6月的倒数第二天，德阳房企以550万/亩拿下城北一宗面积约8.09亩的地块。

(资料图片仅供参考)

打响德阳土拍第一枪，拿下今年土拍一血。

时隔没几天，城南土拍打响第一枪，谁来拿下今年土拍的二血？

01

今天拍卖的这宗地，有意思。

面积不大，只有区区19亩！

但是啊但是，今天有4家房企参与竞拍拿地。激动的泪水不仅飙了出来，时隔不知多久了，反正是langlang以前才见过的阵仗。多家房企竞拍一宗地，一次举牌结束，二次举牌，三次举牌.....

这样的土拍才有意思嘛，我就喜欢隔岸观火的感觉，看热闹不嫌事大。（结果事情真的大了）！

这块地，何德何能？

啊，能让4家房企流口水。而且，战斗从10点打响，一直打啊打，打到了11点半，从500万/亩起打到了703万/亩！楼面价从2500元/㎡打到了3515元/㎡。

土地位置：青海湖北路与泰山南路交会处东北角

土地面积：12976.16㎡，约19.46亩

土地性质：城镇住宅(兼容商业）

其他条件：容积率≤3.0；建筑密度≤30%、高层建筑密度≤16%；绿地率≥30%；建筑高度≤80米。

地不大，容积率不低，开发商喜欢。

让开发商更加心动的，是这块地的位置，中央商务区！

你要说这块地好不好，那肯定好啊。中央商务区现在是要风就有雨，要龙也有海。既有全能配套，还有S11线加持。菜市场配起，美食广场配齐。要啥没有？

△点击图片查看五洲广场站全景

这块地离五洲广场站，也不过960多米。打一个地铁房的概念，没得拐嘛。

而且啊，现如今，这个区域的房子不多了，在售楼盘也只有汇乐上院和中盛金尊御府。汇乐上院都在清盘了，中盛金尊御府也是三期了，没得房子也没得楼盘了。

拍地=囤货=奇货可居！

哪4家房企参战？

邦泰旌北新区清盘收官中，没得地了。中盛三期也在收官了，没得地了；阳光也在收官了，没得地了！三家收官，你说打不打架？

其中邦泰和中盛在后半程一直较量，两位来自乐山的房企在的德阳这场激战，必将青史留名！德阳楼市会记住这场战斗！

500万/亩起拍，最终成交价703万/亩！楼面价3615元/㎡！

中盛金尊御府的开发商中盛集团最终拿下！

这块地也成了城南的“地王”，面积不大19亩，“脾气”倒是挺大，直接干成了“地王”。太猛了！

02

同一天，德阳土拍唱响“双簧”戏，一宗地拍出，一宗地上架。

上架的这宗地，位于天府旌城，长白山路与长江西路交会处东北角，如图所示。

土地面积：76886.38㎡，约115.3296亩

土地性质：城镇住宅(兼容商业）

其他条件：容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

拍卖时间：2023/7/25

沿着长江路这一顺，已经成功拍卖了很多块地。

在今年的土地供应计划里面，还有不少地块是围绕着长江西路两侧展开布局的。目的何在？

今年，天府大道北延线再不通车，说不过去了吧。

今年，S11线开工建设已经是当下正在进行时。

今年，德阳最新的国土空间规划，把城西定位为德阳的一城双中心之一。

今年，城西规划建设的公园在约8600亩基础上再加上1063亩。

长江西路，德阳这座城市的中轴线。

天府大道北延线，世界上最长的城市中轴线。

两条中轴线在冥冥之中相遇，相交，必然会擦出一些爱情的火花。沿着长江路两侧，建设德阳一城双中心，这仅仅是一个起点。

西边的规划，很大！西边的土地，很多！

西边的风都是肆无忌惮的在辽阔的疆土上奔驰，西边的梦想自然能够站在风口上起飞。

借用屈原的一句话：路漫漫其修远兮。

不过还要注意这句话：德阳城市城市空间结构及拓展方向：遵循“南融北联”战略，规划确定德阳主城区发展方向为︰双城联动、西拓南进。主城区以向西、向南作为城市主要拓展方向。

此时，脑里不禁响起了儿时中央6台，每晚6点准时开播的动画片。经典名曲有言：白龙马，蹄儿朝西，西天取经不容易。

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